Sucesión notarial en Medellín y el Valle de Aburrá

¿Es su caso?

• ✅Todos los herederos están de acuerdo en hacer la sucesión y en cómo repartir los bienes.
• ✅El último domicilio de la persona fallecida fue en el Valle de Aburrá: Medellín, Bello, Itagüí, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota o Barbosa.
• ✅Los herederos pueden vivir en cualquier ciudad o en el exterior.
• ❌Si hay desacuerdo entre los herederos, la sucesión no puede hacerse ante notaría: el Decreto 902 de 1988 exige que procedan de común acuerdo.
• ℹ️Si la persona fallecida vivía en otra ciudad, la sucesión se hace en una notaría de esa ciudad. Cuéntelo en el primer mensaje.
• ℹ️Si algún heredero es menor de edad o no puede decidir por sí mismo, cuéntelo también.

Qué pasa cuando escribe

1. Escribe por WhatsApp y cuenta su caso en pocas líneas.
2. Le confirmamos si su caso corresponde a este trámite y le informamos los honorarios antes de empezar.
3. Si decide seguir, se acuerda el servicio por escrito y usted envía los documentos.

Cómo es el trámite

Según el Decreto 902 de 1988 (artículos 1 y 3).

1. Los herederos otorgan poder a la abogada y reúnen los documentos.
2. La abogada presenta personalmente la solicitud ante una notaría del último domicilio de la persona fallecida, con el inventario, el avalúo y la propuesta de reparto.
3. La notaría acepta la solicitud, publica un edicto (en un periódico y, si la hay, en una emisora), lo fija diez días en la notaría y avisa a la DIAN.
4. Diez días después de publicado el edicto, si nadie se opone y los impuestos de la persona fallecida están pagados o en acuerdo de pago, se firma la escritura pública de la sucesión.
5. La escritura se registra; en el caso de los inmuebles, en la Oficina de Registro.

Errores que frenan el trámite

• No incluir a todos los herederos, al cónyuge o a los acreedores. Quien los oculte responde por los perjuicios (Decreto 902 de 1988, artículo 2).
• Impuestos pendientes de la persona fallecida. La escritura solo se firma cuando están pagados o en acuerdo de pago (artículo 3).
• Documentos incompletos. La notaría devuelve la solicitud con sus observaciones (artículo 3).
• Un desacuerdo a mitad del camino. Si surge, la notaría termina el trámite y devuelve el expediente (artículo 3).

Documentos que normalmente se piden

• Registro civil de defunción.
• Registros civiles de nacimiento de los herederos.
• Registro civil de matrimonio, si había cónyuge.
• Certificados de tradición y libertad de los inmuebles.
• Recibos del impuesto predial.
• Documentos de identidad.

Gastos que se pagan aparte

Además de los honorarios, estos gastos oficiales los paga el cliente:

• Derechos de la notaría, que dependen del valor de los bienes.
• Publicación del edicto.
• Registro de la escritura e impuesto de registro, si hay inmuebles.